Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 11

7412VC Deventer

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.568
+11,7%
[ € 294.420 – € 374.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.824[ € 309.533 – € 342.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.547[ € 326.248 – € 360.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.568 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,9%
+€ 35.15412 maanden +11,7%
+€ 23.55412 mnd vs. NL +7,9%
Nijverheidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.568 voor Nijverheidstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.568.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 11
€ 343.547[ € 326.248 – € 360.589 ]
Verkoper houdt over€ 338.518−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.568+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 11
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 325.824[ € 309.533 – € 342.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 343.547, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.824 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.547+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.724+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 11 in Deventer bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.568
Verwachte verkoopprijs€ 343.547
Verwachte vraagprijs€ 325.824
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 46, 7412AN Deventer
Zwolseweg 46
1952 · 95 m²
€ 331.771
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 11 in Deventer.

Wat is Nijverheidstraat 11 in Deventer waard?
Nijverheidstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.568 (bandbreedte € 294.420 – € 374.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 325.824 (bandbreedte € 309.533 – € 342.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 11 in Deventer?
Voor Nijverheidstraat 11 adviseren wij een bod van € 343.547 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 11 in Deventer bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 11 ligt rond € 334.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.