Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Schoolstraat 21

7412VM Deventer

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.830
+11,7%
[ € 269.130 – € 342.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.739[ € 282.852 – € 312.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.141[ € 298.126 – € 329.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Schoolstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.830 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,9%
+€ 32.13512 maanden +11,7%
+€ 21.53212 mnd vs. NL +7,9%
Korte Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.830 voor Korte Schoolstraat 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Schoolstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.141. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.830.

Verwachte verkoopprijs Korte Schoolstraat 21
€ 314.141[ € 298.126 – € 329.508 ]
Verkoper houdt over€ 309.435−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.574+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Schoolstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Schoolstraat 21
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 297.739[ € 282.852 – € 312.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 314.141, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.739 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.830+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.141+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.848+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 297.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Schoolstraat 21 in Deventer bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.830
Verwachte verkoopprijs€ 314.141
Verwachte vraagprijs€ 297.739
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 222.580
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Schoolstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Schoolstraat 21 in Deventer.

Wat is Korte Schoolstraat 21 in Deventer waard?
Korte Schoolstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.830 (bandbreedte € 269.130 – € 342.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Schoolstraat 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Korte Schoolstraat 21 in Deventer is in oktober 2026 € 297.739 (bandbreedte € 282.852 – € 312.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Schoolstraat 21 in Deventer?
Voor Korte Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 314.141 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Schoolstraat 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Schoolstraat 21 in Deventer bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Schoolstraat 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Schoolstraat 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Korte Schoolstraat 21 ligt rond € 305.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korte Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.