Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvestraat 10

7412VN Deventer

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.098
+11,7%
[ € 251.766 – € 320.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.529[ € 264.603 – € 292.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.873[ € 278.892 – € 308.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvestraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.098 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,9%
+€ 30.06112 maanden +11,7%
+€ 20.14212 mnd vs. NL +7,9%
Halvestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.098 voor Halvestraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvestraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.098.

Verwachte verkoopprijs Halvestraat 10
€ 293.873[ € 278.892 – € 308.248 ]
Verkoper houdt over€ 289.390−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.900+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halvestraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Halvestraat 10
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 278.529[ € 264.603 – € 292.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvestraat 10 adviseren wij in een bod van € 293.873, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.529 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.098+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.873+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.567+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvestraat 10 in Deventer bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.098
Verwachte verkoopprijs€ 293.873
Verwachte vraagprijs€ 278.529
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 46, 7412AN Deventer
Zwolseweg 46
1952 · 95 m²
€ 331.771
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 397.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.098 is Halvestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halvestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvestraat 10 in Deventer.

Wat is Halvestraat 10 in Deventer waard?
Halvestraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.098 (bandbreedte € 251.766 – € 320.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halvestraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Halvestraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 278.529 (bandbreedte € 264.603 – € 292.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvestraat 10 in Deventer?
Voor Halvestraat 10 adviseren wij een bod van € 293.873 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvestraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Halvestraat 10 in Deventer bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvestraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvestraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Halvestraat 10 ligt rond € 286.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Halvestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.