Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschlaan 10

7417CB Deventer

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.103
+11,7%
[ € 328.331 – € 417.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.281[ € 345.117 – € 381.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.191[ € 363.753 – € 402.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschlaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.103 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,9%
+€ 39.20312 maanden +11,7%
+€ 26.26712 mnd vs. NL +7,9%
Biesboschlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.103 voor Biesboschlaan 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschlaan 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.191. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.103.

Verwachte verkoopprijs Biesboschlaan 10
€ 383.191[ € 363.753 – € 402.043 ]
Verkoper houdt over€ 377.726−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.005+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschlaan 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschlaan 10
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 363.281[ € 345.117 – € 381.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschlaan 10 adviseren wij in een bod van € 383.191, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.281 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.103+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.191+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.351+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 363.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschlaan 10 in Deventer bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.103
Verwachte verkoopprijs€ 383.191
Verwachte vraagprijs€ 363.281
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 25, 7417BM Deventer
Neerstraat 25
1962 · 105 m²
€ 343.355
Straatbeeld van Giesenstraat 8, 7417BT Deventer
Giesenstraat 8
1964 · 90 m²
€ 271.959
Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer
Douwelerwetering 42
1960 · 76 m²
€ 231.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.103 ligt Biesboschlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deltabuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesboschlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschlaan 10 in Deventer.

Wat is Biesboschlaan 10 in Deventer waard?
Biesboschlaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.103 (bandbreedte € 328.331 – € 417.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschlaan 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Biesboschlaan 10 in Deventer is in oktober 2026 € 363.281 (bandbreedte € 345.117 – € 381.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschlaan 10 in Deventer?
Voor Biesboschlaan 10 adviseren wij een bod van € 383.191 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschlaan 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschlaan 10 in Deventer bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschlaan 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschlaan 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschlaan 10 ligt rond € 373.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Biesboschlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.