Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenstraat 17

7417CN Deventer

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.879
+11,7%
[ € 304.374 – € 387.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.015[ € 320.164 – € 353.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.976[ € 337.133 – € 372.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.879 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,9%
+€ 36.34312 maanden +11,7%
+€ 24.35112 mnd vs. NL +7,9%
Wielingenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.879 voor Wielingenstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.879.

Verwachte verkoopprijs Wielingenstraat 17
€ 354.976[ € 337.133 – € 372.621 ]
Verkoper houdt over€ 349.821−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.226+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingenstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingenstraat 17
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 337.015[ € 320.164 – € 353.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 354.976, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.015 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.879+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.976+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.725+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 337.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenstraat 17 in Deventer bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.879
Verwachte verkoopprijs€ 354.976
Verwachte vraagprijs€ 337.015
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 25, 7417BM Deventer
Neerstraat 25
1962 · 105 m²
€ 343.355
Straatbeeld van Giesenstraat 8, 7417BT Deventer
Giesenstraat 8
1964 · 90 m²
€ 271.959
Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer
Douwelerwetering 42
1960 · 76 m²
€ 231.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.879 zit Wielingenstraat 17 in het middensegment van Deltabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielingenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenstraat 17 in Deventer.

Wat is Wielingenstraat 17 in Deventer waard?
Wielingenstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.879 (bandbreedte € 304.374 – € 387.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingenstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wielingenstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 337.015 (bandbreedte € 320.164 – € 353.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenstraat 17 in Deventer?
Voor Wielingenstraat 17 adviseren wij een bod van € 354.976 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenstraat 17 in Deventer bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenstraat 17 ligt rond € 345.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wielingenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.