Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltalaan 17

7417VA Deventer

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.048
+11,7%
[ € 271.962 – € 346.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.110[ € 286.055 – € 316.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.195[ € 301.216 – € 332.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.048 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,9%
+€ 32.47312 maanden +11,7%
+€ 21.75812 mnd vs. NL +7,9%
Deltalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.048 voor Deltalaan 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.195. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.048.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 17
€ 317.195[ € 301.216 – € 332.923 ]
Verkoper houdt over€ 312.456−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.689+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltalaan 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Deltalaan 17
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 301.110[ € 286.055 – € 316.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 17 adviseren wij in een bod van € 317.195, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.110 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.195+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.055+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 301.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 17 in Deventer bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.048
Verwachte verkoopprijs€ 317.195
Verwachte vraagprijs€ 301.110
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 515.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltalaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 17 in Deventer.

Wat is Deltalaan 17 in Deventer waard?
Deltalaan 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.048 (bandbreedte € 271.962 – € 346.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltalaan 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Deltalaan 17 in Deventer is in oktober 2026 € 301.110 (bandbreedte € 286.055 – € 316.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 17 in Deventer?
Voor Deltalaan 17 adviseren wij een bod van € 317.195 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 17 in Deventer bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 17 ligt rond € 309.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.