Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuipad 58

7417WM Deventer

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.513
+11,7%
[ € 313.731 – € 399.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.356[ € 329.988 – € 364.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.912[ € 347.477 – € 384.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuipad 58 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.513 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,9%
+€ 37.46012 maanden +11,7%
+€ 25.09912 mnd vs. NL +7,9%
Spuipad 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.513 voor Spuipad 58 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuipad 58 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.513.

Verwachte verkoopprijs Spuipad 58
€ 365.912[ € 347.477 – € 384.054 ]
Verkoper houdt over€ 360.637−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.380+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuipad 58 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Spuipad 58
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 347.356[ € 329.988 – € 364.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuipad 58 adviseren wij in een bod van € 365.912, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.356 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.513+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.912+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.208+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuipad 58 zal in bij een vraagprijs van € 347.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuipad 58 in Deventer bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 356.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuipad 58

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.513
Verwachte verkoopprijs€ 365.912
Verwachte vraagprijs€ 347.356
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 515.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.513 ligt Spuipad 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deltabuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuipad 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuipad 58 in Deventer.

Wat is Spuipad 58 in Deventer waard?
Spuipad 58 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.513 (bandbreedte € 313.731 – € 399.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuipad 58 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Spuipad 58 in Deventer is in oktober 2026 € 347.356 (bandbreedte € 329.988 – € 364.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuipad 58 in Deventer?
Voor Spuipad 58 adviseren wij een bod van € 365.912 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuipad 58 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Spuipad 58 in Deventer bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuipad 58 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuipad 58 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuipad 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Spuipad 58 ligt rond € 356.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuipad 58?
Huishoudens in de buurt van Spuipad 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.