Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 31

7417WR Deventer

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.943
+11,7%
[ € 384.510 – € 489.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.964[ € 404.666 – € 447.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.205[ € 425.709 – € 470.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.943 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,9%
+€ 45.91112 maanden +11,7%
+€ 30.76212 mnd vs. NL +7,9%
Dommelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.943 voor Dommelstraat 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.943.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 31
€ 448.205[ € 425.709 – € 470.520 ]
Verkoper houdt over€ 442.025−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.319+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 31
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 425.964[ € 404.666 – € 447.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 448.205, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.964 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.943+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.205+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.615+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 31 in Deventer bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.943
Verwachte verkoopprijs€ 448.205
Verwachte vraagprijs€ 425.964
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 515.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.943 duidelijk in het hogere segment van Deltabuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 31 in Deventer.

Wat is Dommelstraat 31 in Deventer waard?
Dommelstraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.943 (bandbreedte € 384.510 – € 489.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 31 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 31 in Deventer is in oktober 2026 € 425.964 (bandbreedte € 404.666 – € 447.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 31 in Deventer?
Voor Dommelstraat 31 adviseren wij een bod van € 448.205 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 31 in Deventer bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 31 ligt rond € 436.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.