Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestpad 4

7417WW Deventer

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.168
+11,7%
[ € 374.148 – € 476.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.990[ € 394.241 – € 435.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.595[ € 413.559 – € 457.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestpad 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.168 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,9%
+€ 44.67412 maanden +11,7%
+€ 29.93312 mnd vs. NL +7,9%
Reestpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.168 voor Reestpad 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestpad 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.168.

Verwachte verkoopprijs Reestpad 4
€ 435.595[ € 413.559 – € 457.091 ]
Verkoper houdt over€ 429.553−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.457+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestpad 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Reestpad 4
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 414.990[ € 394.241 – € 435.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestpad 4 adviseren wij in een bod van € 435.595, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.990 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.168+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.595+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestpad 4 in Deventer bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.168
Verwachte verkoopprijs€ 435.595
Verwachte vraagprijs€ 414.990
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 515.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.168 duidelijk in het hogere segment van Deltabuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reestpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestpad 4 in Deventer.

Wat is Reestpad 4 in Deventer waard?
Reestpad 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.168 (bandbreedte € 374.148 – € 476.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestpad 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Reestpad 4 in Deventer is in oktober 2026 € 414.990 (bandbreedte € 394.241 – € 435.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestpad 4 in Deventer?
Voor Reestpad 4 adviseren wij een bod van € 435.595 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestpad 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Reestpad 4 in Deventer bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestpad 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestpad 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Reestpad 4 ligt rond € 425.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestpad 4?
Huishoudens in de buurt van Reestpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.