Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Pienemanstraat 22

7424DK Deventer

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.028
+11,7%
[ € 556.185 – € 707.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.023[ € 589.022 – € 651.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.266[ € 611.994 – € 676.414 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.028 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.820Sinds september +0,9%
+€ 66.41012 maanden +11,7%
+€ 44.49712 mnd vs. NL +7,9%
J.W. Pienemanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.028 voor J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.266. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.028.

Verwachte verkoopprijs J.W. Pienemanstraat 22
€ 644.266[ € 611.994 – € 676.414 ]
Verkoper houdt over€ 635.929−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.301+€ 15.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Pienemanstraat 22
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 620.023[ € 589.022 – € 651.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Pienemanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 644.266, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.023 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.266+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.479+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Pienemanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 620.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 632.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Pienemanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.028
Verwachte verkoopprijs€ 644.266
Verwachte vraagprijs€ 620.023
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 2, 7424DK Deventer
J.W. Pienemanstraat 2
2007 · 150 m²
€ 613.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.028 ligt J.W. Pienemanstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.W. Pienemanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer.

Wat is J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer waard?
J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.028 (bandbreedte € 556.185 – € 707.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 620.023 (bandbreedte € 589.022 – € 651.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer?
Voor J.W. Pienemanstraat 22 adviseren wij een bod van € 644.266 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Pienemanstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Pienemanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Pienemanstraat 22 ligt rond € 632.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Pienemanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van J.W. Pienemanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.