Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Rochussenstraat 26

7424GL Deventer

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.401
+10,7%
[ € 604.033 – € 768.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 673.512[ € 639.836 – € 707.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.200[ € 664.150 – € 734.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Rochussenstraat 26 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.401 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.321Sinds mei +0,9%
+€ 66.61812 maanden +10,7%
+€ 40.33512 mnd vs. NL +6,5%
Charles Rochussenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.401 voor Charles Rochussenstraat 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Rochussenstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.200. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.401.

Verwachte verkoopprijs Charles Rochussenstraat 26
€ 699.200[ € 664.150 – € 734.061 ]
Verkoper houdt over€ 690.259−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.334+€ 16.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.259

Wat is de vraagprijs?

Charles Rochussenstraat 26 in Deventer staat in te koop voor € 673.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Vraagprijs Charles Rochussenstraat 26
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 673.512[ € 639.836 – € 707.188 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 542.800[ € 369.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Rochussenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 699.200, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 673.512 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.401+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.200+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.160+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Rochussenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 673.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Rochussenstraat 26 in Deventer bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 686.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Rochussenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.401
Verwachte verkoopprijs€ 699.200
Vraagprijs€ 673.512
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 684.914
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 875.220
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 449.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Rochussenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.401 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Charles Rochussenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Rochussenstraat 26 in Deventer.

Wat is Charles Rochussenstraat 26 in Deventer waard?
Charles Rochussenstraat 26 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.401 (bandbreedte € 604.033 – € 768.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de vraagprijs van Charles Rochussenstraat 26 in Deventer?
Charles Rochussenstraat 26 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 673.512. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Rochussenstraat 26 in Deventer?
Voor Charles Rochussenstraat 26 adviseren wij een bod van € 699.200 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Rochussenstraat 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Rochussenstraat 26 in Deventer bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Rochussenstraat 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Rochussenstraat 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Rochussenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Charles Rochussenstraat 26 ligt rond € 686.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Rochussenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Charles Rochussenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.