Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer

Woningwaarde Kaspar Karsenstraat 38

7424GC Deventer

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.909
+11,0%
[ € 605.360 – € 770.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.942[ € 641.195 – € 708.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.125[ € 665.560 – € 735.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.909 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds juli +0,9%
+€ 68.22612 maanden +11,0%
+€ 46.33912 mnd vs. NL +7,5%
Kaspar Karsenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.909 voor Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.125. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.909.

Verwachte verkoopprijs Kaspar Karsenstraat 38
€ 701.125[ € 665.560 – € 735.619 ]
Verkoper houdt over€ 692.163−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.298+€ 16.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Kaspar Karsenstraat 38
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 674.942[ € 641.195 – € 708.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaspar Karsenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 701.125, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.942 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.909+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.125+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.181+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaspar Karsenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 674.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 687.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaspar Karsenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.909
Verwachte verkoopprijs€ 701.125
Verwachte vraagprijs€ 674.942
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaspar Karsenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.909 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaspar Karsenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer.

Wat is Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer waard?
Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.909 (bandbreedte € 605.360 – € 770.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer is in augustus 2026 € 674.942 (bandbreedte € 641.195 – € 708.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer?
Voor Kaspar Karsenstraat 38 adviseren wij een bod van € 701.125 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaspar Karsenstraat 38 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 68.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaspar Karsenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kaspar Karsenstraat 38 ligt rond € 687.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaspar Karsenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kaspar Karsenstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.