Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van Troostwijkstraat 4

7424DS Deventer

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.946
+11,7%
[ € 667.872 – € 850.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.727[ € 709.391 – € 784.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.364[ € 736.348 – € 813.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.946 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.989Sinds september +0,9%
+€ 79.74512 maanden +11,7%
+€ 53.43212 mnd vs. NL +7,9%
Wouter van Troostwijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.946 voor Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.364. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.946.

Verwachte verkoopprijs Wouter van Troostwijkstraat 4
€ 771.364[ € 736.348 – € 813.857 ]
Verkoper houdt over€ 761.629−€ 9.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.941+€ 17.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van Troostwijkstraat 4
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 746.727[ € 709.391 – € 784.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van Troostwijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 771.364, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.727 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.946+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.364+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.932+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van Troostwijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 746.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 758.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van Troostwijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.946
Verwachte verkoopprijs€ 771.364
Verwachte vraagprijs€ 746.727
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 2, 7424DK Deventer
J.W. Pienemanstraat 2
2007 · 150 m²
€ 613.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter van Troostwijkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.946 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouter van Troostwijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer.

Wat is Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer waard?
Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.946 (bandbreedte € 667.872 – € 850.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 746.727 (bandbreedte € 709.391 – € 784.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer?
Voor Wouter van Troostwijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 771.364 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van Troostwijkstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 79.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van Troostwijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van Troostwijkstraat 4 ligt rond € 758.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van Troostwijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wouter van Troostwijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.