Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 28

7424EK Deventer

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.697
+11,7%
[ € 357.893 – € 455.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.550[ € 376.723 – € 416.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.103[ € 395.936 – € 437.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.697 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,9%
+€ 42.73312 maanden +11,7%
+€ 28.63312 mnd vs. NL +7,9%
Vincent van Goghstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.697 voor Vincent van Goghstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.697.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 28
€ 417.103[ € 395.936 – € 437.613 ]
Verkoper houdt over€ 411.265−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.595+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 28
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 396.550[ € 376.723 – € 416.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 28 adviseren wij in een bod van € 417.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.550 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.697+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.958+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 396.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 28 in Deventer bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 406.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.697
Verwachte verkoopprijs€ 417.103
Verwachte vraagprijs€ 396.550
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 687.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.697 is Vincent van Goghstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Deventer.

Wat is Vincent van Goghstraat 28 in Deventer waard?
Vincent van Goghstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.697 (bandbreedte € 357.893 – € 455.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 28 in Deventer is in oktober 2026 € 396.550 (bandbreedte € 376.723 – € 416.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 28 in Deventer?
Voor Vincent van Goghstraat 28 adviseren wij een bod van € 417.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Deventer bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 28 ligt rond € 406.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.