Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaspar Karsenstraat 32

7424GC Deventer

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.823
+11,7%
[ € 590.324 – € 751.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.202[ € 625.292 – € 691.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.686[ € 649.053 – € 717.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.823 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds september +0,9%
+€ 70.48612 maanden +11,7%
+€ 47.22812 mnd vs. NL +7,9%
Kaspar Karsenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.823 voor Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.823.

Verwachte verkoopprijs Kaspar Karsenstraat 32
€ 683.686[ € 649.053 – € 717.374 ]
Verkoper houdt over€ 674.915−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.510+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kaspar Karsenstraat 32
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 658.202[ € 625.292 – € 691.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaspar Karsenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 683.686, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.202 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.823+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.686+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.870+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaspar Karsenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 658.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 670.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaspar Karsenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.823
Verwachte verkoopprijs€ 683.686
Verwachte vraagprijs€ 658.202
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 687.909
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaspar Karsenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.823 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaspar Karsenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer.

Wat is Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer waard?
Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.823 (bandbreedte € 590.324 – € 751.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer is in oktober 2026 € 658.202 (bandbreedte € 625.292 – € 691.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer?
Voor Kaspar Karsenstraat 32 adviseren wij een bod van € 683.686 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaspar Karsenstraat 32 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaspar Karsenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kaspar Karsenstraat 32 ligt rond € 670.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaspar Karsenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kaspar Karsenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.