Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Tavenraatweg 2

7424GH Deventer

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.658
+11,7%
[ € 614.819 – € 782.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.357[ € 676.780 – € 748.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.658 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +0,9%
+€ 73.41112 maanden +11,7%
+€ 49.18812 mnd vs. NL +7,9%
Johannes Tavenraatweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.658 voor Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.357. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.658.

Verwachte verkoopprijs Johannes Tavenraatweg 2
€ 712.357[ € 676.780 – € 748.020 ]
Verkoper houdt over€ 703.271−€ 9.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.754+€ 16.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Tavenraatweg 2
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Tavenraatweg 2 adviseren wij in een bod van € 712.357, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.357+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.975+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Tavenraatweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 698.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Tavenraatweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.658
Verwachte verkoopprijs€ 712.357
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 687.909
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Tavenraatweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.658 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Tavenraatweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer.

Wat is Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer waard?
Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.658 (bandbreedte € 614.819 – € 782.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer?
Voor Johannes Tavenraatweg 2 adviseren wij een bod van € 712.357 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Tavenraatweg 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Tavenraatweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Tavenraatweg 2 ligt rond € 698.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Tavenraatweg 2?
Huishoudens in de buurt van Johannes Tavenraatweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.