Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Rochussenstraat 16D

7424GL Deventer

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.121
+11,7%
[ € 205.146 – € 261.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.103[ € 214.798 – € 237.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.356[ € 228.115 – € 252.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Rochussenstraat 16D in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.121 (€ 6.301 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,9%
+€ 24.49512 maanden +11,7%
+€ 16.41312 mnd vs. NL +7,9%
Charles Rochussenstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.121 voor Charles Rochussenstraat 16D in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Rochussenstraat 16D in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.356. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.121.

Verwachte verkoopprijs Charles Rochussenstraat 16D
€ 240.356[ € 228.115 – € 252.127 ]
Verkoper houdt over€ 236.462−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.313+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Rochussenstraat 16D in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Rochussenstraat 16D
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 226.103[ € 214.798 – € 237.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.805 – € 6.416 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Rochussenstraat 16D adviseren wij in een bod van € 240.356, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.103 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.356+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.374+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Rochussenstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 226.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Rochussenstraat 16D in Deventer bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 233.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Rochussenstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.121
Verwachte verkoopprijs€ 240.356
Verwachte vraagprijs€ 226.103
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 2, 7424DK Deventer
J.W. Pienemanstraat 2
2007 · 150 m²
€ 613.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.121 is Charles Rochussenstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charles Rochussenstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Rochussenstraat 16D in Deventer.

Wat is Charles Rochussenstraat 16D in Deventer waard?
Charles Rochussenstraat 16D in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.121 (bandbreedte € 205.146 – € 261.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Rochussenstraat 16D in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Charles Rochussenstraat 16D in Deventer is in oktober 2026 € 226.103 (bandbreedte € 214.798 – € 237.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Rochussenstraat 16D in Deventer?
Voor Charles Rochussenstraat 16D adviseren wij een bod van € 240.356 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Rochussenstraat 16D in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Rochussenstraat 16D in Deventer bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Rochussenstraat 16D in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Rochussenstraat 16D in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Rochussenstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Charles Rochussenstraat 16D ligt rond € 233.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Rochussenstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Charles Rochussenstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.