Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 3

7424GM Deventer

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.165
+11,7%
[ € 592.385 – € 753.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.192[ € 627.182 – € 693.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.393[ € 651.642 – € 720.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.165 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.199Sinds september +0,9%
+€ 70.73212 maanden +11,7%
+€ 47.39312 mnd vs. NL +7,9%
Johannes Bosboomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.165 voor Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.165.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 3
€ 686.393[ € 651.642 – € 720.237 ]
Verkoper houdt over€ 677.593−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.271+€ 15.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 3
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 660.192[ € 627.182 – € 693.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 686.393, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.192 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.165+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.393+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.713+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 660.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 673.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.165
Verwachte verkoopprijs€ 686.393
Verwachte vraagprijs€ 660.192
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 687.909
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Bosboomstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.165 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer.

Wat is Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer waard?
Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.165 (bandbreedte € 592.385 – € 753.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 660.192 (bandbreedte € 627.182 – € 693.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer?
Voor Johannes Bosboomstraat 3 adviseren wij een bod van € 686.393 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 3 ligt rond € 673.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.