Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeenk Willinkstraat 4

7424HH Deventer

292 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.949
+11,7%
[ € 960.915 – € 1.222.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.076[ € 1.019.422 – € 1.126.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.154[ € 1.055.102 – € 1.166.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.949 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.055Sinds september +0,9%
+€ 114.73512 maanden +11,7%
+€ 76.87712 mnd vs. NL +7,9%
Tjeenk Willinkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.949 voor Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.154. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.949.

Verwachte verkoopprijs Tjeenk Willinkstraat 4
€ 1.111.154[ € 1.055.102 – € 1.166.166 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.681−€ 13.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.527+€ 24.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeenk Willinkstraat 4
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 1.073.076[ € 1.019.422 – € 1.126.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeenk Willinkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.111.154, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.076 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.949+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.154+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.712+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeenk Willinkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer bedragen € 5.548 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.340
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeenk Willinkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.154
Verwachte vraagprijs€ 1.073.076
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 687.909
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjeenk Willinkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.949 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjeenk Willinkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer.

Wat is Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer waard?
Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.949 (bandbreedte € 960.915 – € 1.222.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 1.073.076 (bandbreedte € 1.019.422 – € 1.126.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer?
Voor Tjeenk Willinkstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.111.154 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer bedragen € 5.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.340 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeenk Willinkstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 114.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeenk Willinkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Tjeenk Willinkstraat 4 ligt rond € 1.091.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeenk Willinkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tjeenk Willinkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.