Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Marcklaan 10

7424HJ Deventer

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.822
+11,7%
[ € 845.523 – € 1.076.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.866[ € 897.623 – € 992.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.048[ € 928.142 – € 1.025.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Marcklaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.822 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.848Sinds september +0,9%
+€ 100.95712 maanden +11,7%
+€ 67.64512 mnd vs. NL +7,9%
Van der Marcklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.822 voor Van der Marcklaan 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Marcklaan 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.048. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 960.822.

Verwachte verkoopprijs Van der Marcklaan 10
€ 977.048[ € 928.142 – € 1.025.841 ]
Verkoper houdt over€ 965.050−€ 11.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.739+€ 21.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Marcklaan 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Marcklaan 10
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 944.866[ € 897.623 – € 992.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Marcklaan 10 adviseren wij in een bod van € 977.048, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 944.866 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.822+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.048+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.900+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Marcklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 944.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Marcklaan 10 in Deventer bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 960.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Marcklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.822
Verwachte verkoopprijs€ 977.048
Verwachte vraagprijs€ 944.866
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 687.909
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Marcklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.822 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Marcklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Marcklaan 10 in Deventer.

Wat is Van der Marcklaan 10 in Deventer waard?
Van der Marcklaan 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.822 (bandbreedte € 845.523 – € 1.076.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Marcklaan 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van der Marcklaan 10 in Deventer is in oktober 2026 € 944.866 (bandbreedte € 897.623 – € 992.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Marcklaan 10 in Deventer?
Voor Van der Marcklaan 10 adviseren wij een bod van € 977.048 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Marcklaan 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Marcklaan 10 in Deventer bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Marcklaan 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Marcklaan 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 100.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Marcklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van der Marcklaan 10 ligt rond € 960.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Marcklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Marcklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.