Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemstraat 43

6941DD Didam

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.084
+5,7%
[ € 341.514 – € 434.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.431[ € 358.559 – € 396.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.038[ € 378.638 – € 418.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemstraat 43 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.084 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,5%
+€ 20.97312 maanden +5,7%
+€ 6.75112 mnd vs. NL +1,8%
Weemstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.084 voor Weemstraat 43 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemstraat 43 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.038. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.084.

Verwachte verkoopprijs Weemstraat 43
€ 399.038[ € 378.638 – € 418.496 ]
Verkoper houdt over€ 393.399−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.169+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemstraat 43 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Weemstraat 43
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 377.431[ € 358.559 – € 396.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemstraat 43 adviseren wij in een bod van € 399.038, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.431 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.084+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.038+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.990+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 377.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemstraat 43 in Didam bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.084
Verwachte verkoopprijs€ 399.038
Verwachte vraagprijs€ 377.431
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weemstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemstraat 43 in Didam.

Wat is Weemstraat 43 in Didam waard?
Weemstraat 43 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.084 (bandbreedte € 341.514 – € 434.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemstraat 43 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Weemstraat 43 in Didam is in oktober 2026 € 377.431 (bandbreedte € 358.559 – € 396.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemstraat 43 in Didam?
Voor Weemstraat 43 adviseren wij een bod van € 399.038 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemstraat 43 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Weemstraat 43 in Didam bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemstraat 43 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemstraat 43 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Weemstraat 43 ligt rond € 388.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Weemstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.