Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehlseweg 56

6941DM Didam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.148
+5,7%
[ € 387.330 – € 492.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.172[ € 407.713 – € 450.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.405[ € 428.506 – € 473.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehlseweg 56 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.148 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.78612 maanden +5,7%
+€ 7.65612 mnd vs. NL +1,8%
Wehlseweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.148 voor Wehlseweg 56 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehlseweg 56 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.405. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.148.

Verwachte verkoopprijs Wehlseweg 56
€ 451.405[ € 428.506 – € 473.613 ]
Verkoper houdt over€ 445.190−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.583+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehlseweg 56 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Wehlseweg 56
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 429.172[ € 407.713 – € 450.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehlseweg 56 adviseren wij in een bod van € 451.405, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.172 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.405+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.975+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehlseweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 429.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehlseweg 56 in Didam bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehlseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.148
Verwachte verkoopprijs€ 451.405
Verwachte vraagprijs€ 429.172
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.148 zit Wehlseweg 56 in het middensegment van Loil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wehlseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehlseweg 56 in Didam.

Wat is Wehlseweg 56 in Didam waard?
Wehlseweg 56 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.148 (bandbreedte € 387.330 – € 492.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehlseweg 56 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wehlseweg 56 in Didam is in oktober 2026 € 429.172 (bandbreedte € 407.713 – € 450.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehlseweg 56 in Didam?
Voor Wehlseweg 56 adviseren wij een bod van € 451.405 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehlseweg 56 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wehlseweg 56 in Didam bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehlseweg 56 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehlseweg 56 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehlseweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wehlseweg 56 ligt rond € 440.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehlseweg 56?
Huishoudens in de buurt van Wehlseweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.