Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehlseweg 68

6941DM Didam

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.278
+5,7%
[ € 509.765 – € 648.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.482[ € 536.258 – € 592.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.462[ € 564.143 – € 623.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehlseweg 68 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.278 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.30512 maanden +5,7%
+€ 10.07612 mnd vs. NL +1,8%
Wehlseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.278 voor Wehlseweg 68 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehlseweg 68 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.462. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.278.

Verwachte verkoopprijs Wehlseweg 68
€ 594.462[ € 564.143 – € 623.527 ]
Verkoper houdt over€ 586.673−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.501+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehlseweg 68 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Wehlseweg 68
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 564.482[ € 536.258 – € 592.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehlseweg 68 adviseren wij in een bod van € 594.462, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.482 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.278+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.462+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.185+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehlseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 564.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehlseweg 68 in Didam bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 579.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehlseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.278
Verwachte verkoopprijs€ 594.462
Verwachte vraagprijs€ 564.482
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wehlseweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.278 duidelijk in het hogere segment van Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wehlseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehlseweg 68 in Didam.

Wat is Wehlseweg 68 in Didam waard?
Wehlseweg 68 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.278 (bandbreedte € 509.765 – € 648.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehlseweg 68 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wehlseweg 68 in Didam is in oktober 2026 € 564.482 (bandbreedte € 536.258 – € 592.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehlseweg 68 in Didam?
Voor Wehlseweg 68 adviseren wij een bod van € 594.462 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehlseweg 68 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wehlseweg 68 in Didam bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehlseweg 68 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehlseweg 68 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehlseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wehlseweg 68 ligt rond € 579.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehlseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Wehlseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.