Huiswaardemeter

Woningwaarde Benijnenhofstraat 10

6941DR Didam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.303
+5,7%
[ € 349.627 – € 444.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.538[ € 367.211 – € 405.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.368[ € 387.775 – € 428.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Benijnenhofstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.303 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.47112 maanden +5,7%
+€ 6.91112 mnd vs. NL +1,8%
Benijnenhofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.303 voor Benijnenhofstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benijnenhofstraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.368. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.303.

Verwachte verkoopprijs Benijnenhofstraat 10
€ 408.368[ € 387.775 – € 428.593 ]
Verkoper houdt over€ 402.626−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.685+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benijnenhofstraat 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Benijnenhofstraat 10
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 386.538[ € 367.211 – € 405.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benijnenhofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 408.368, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.538 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.303+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.368+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.786+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benijnenhofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benijnenhofstraat 10 in Didam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benijnenhofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.303
Verwachte verkoopprijs€ 408.368
Verwachte vraagprijs€ 386.538
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benijnenhofstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benijnenhofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benijnenhofstraat 10 in Didam.

Wat is Benijnenhofstraat 10 in Didam waard?
Benijnenhofstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.303 (bandbreedte € 349.627 – € 444.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benijnenhofstraat 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Benijnenhofstraat 10 in Didam is in oktober 2026 € 386.538 (bandbreedte € 367.211 – € 405.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Benijnenhofstraat 10 in Didam?
Voor Benijnenhofstraat 10 adviseren wij een bod van € 408.368 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benijnenhofstraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Benijnenhofstraat 10 in Didam bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benijnenhofstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benijnenhofstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benijnenhofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Benijnenhofstraat 10 ligt rond € 397.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benijnenhofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Benijnenhofstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.