Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 18

6941DW Didam

247 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.813
+5,7%
[ € 528.715 – € 672.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.643[ € 559.211 – € 618.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.235[ € 582.139 – € 643.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 18 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.813 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,5%
+€ 32.46912 maanden +5,7%
+€ 10.45112 mnd vs. NL +1,8%
Kloosterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.813 voor Kloosterstraat 18 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 18 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.235. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.813.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 18
€ 613.235[ € 582.139 – € 643.416 ]
Verkoper houdt over€ 605.239−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.650+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 18 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 18
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 588.643[ € 559.211 – € 618.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 613.235, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.643 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.235+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.897+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 588.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 18 in Didam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 600.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.813
Verwachte verkoopprijs€ 613.235
Verwachte vraagprijs€ 588.643
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.813 duidelijk in het hogere segment van Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 18 in Didam.

Wat is Kloosterstraat 18 in Didam waard?
Kloosterstraat 18 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.813 (bandbreedte € 528.715 – € 672.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 18 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 18 in Didam is in oktober 2026 € 588.643 (bandbreedte € 559.211 – € 618.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 18 in Didam?
Voor Kloosterstraat 18 adviseren wij een bod van € 613.235 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 18 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 18 in Didam bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 18 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 18 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 18 ligt rond € 600.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.