Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 18C

6941DZ Didam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.121
+5,7%
[ € 384.666 – € 489.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.423[ € 405.102 – € 447.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.087[ € 425.357 – € 470.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 18C in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.121 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.62312 maanden +5,7%
+€ 7.60412 mnd vs. NL +1,8%
Kapelstraat 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.121 voor Kapelstraat 18C in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 18C in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.121.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 18C
€ 448.087[ € 425.357 – € 470.131 ]
Verkoper houdt over€ 441.908−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.199+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 18C in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 18C
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 426.423[ € 405.102 – € 447.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 18C adviseren wij in een bod van € 448.087, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.423 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.087+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.491+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 18C zal in bij een vraagprijs van € 426.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 18C in Didam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.121
Verwachte verkoopprijs€ 448.087
Verwachte vraagprijs€ 426.423
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.121 zit Kapelstraat 18C in het middensegment van Loil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 18C in Didam.

Wat is Kapelstraat 18C in Didam waard?
Kapelstraat 18C in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.121 (bandbreedte € 384.666 – € 489.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 18C in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 18C in Didam is in oktober 2026 € 426.423 (bandbreedte € 405.102 – € 447.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 18C in Didam?
Voor Kapelstraat 18C adviseren wij een bod van € 448.087 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 18C in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 18C in Didam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 18C in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 18C in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 18C ligt rond € 437.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 18C?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.