Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 25

6941DZ Didam

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.242
+5,7%
[ € 380.373 – € 484.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.530[ € 400.454 – € 442.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.226[ € 420.877 – € 465.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 25 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.242 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.35912 maanden +5,7%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +1,8%
Kapelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.242 voor Kapelstraat 25 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 25 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.242.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 25
€ 443.226[ € 420.877 – € 465.180 ]
Verkoper houdt over€ 437.101−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.241+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 25 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 25
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 421.530[ € 400.454 – € 442.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 443.226, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.530 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.226+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.387+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 421.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 25 in Didam bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 432.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.242
Verwachte verkoopprijs€ 443.226
Verwachte vraagprijs€ 421.530
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 25 in Didam.

Wat is Kapelstraat 25 in Didam waard?
Kapelstraat 25 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.242 (bandbreedte € 380.373 – € 484.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 25 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 25 in Didam is in oktober 2026 € 421.530 (bandbreedte € 400.454 – € 442.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 25 in Didam?
Voor Kapelstraat 25 adviseren wij een bod van € 443.226 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 25 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 25 in Didam bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 25 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 25 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 25 ligt rond € 432.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.