Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenhorstweg 2B

6941RT Didam

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.911
+5,7%
[ € 408.242 – € 519.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.359[ € 429.741 – € 474.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.758[ € 451.658 – € 499.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenhorstweg 2B in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.911 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 25.07112 maanden +5,7%
+€ 8.07012 mnd vs. NL +1,8%
Klompenhorstweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.911 voor Klompenhorstweg 2B in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenhorstweg 2B in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.758. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.911.

Verwachte verkoopprijs Klompenhorstweg 2B
€ 475.758[ € 451.658 – € 499.201 ]
Verkoper houdt over€ 469.275−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.423+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenhorstweg 2B in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenhorstweg 2B
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 452.359[ € 429.741 – € 474.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 666.738[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenhorstweg 2B adviseren wij in een bod van € 475.758, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.359 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.911+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.758+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.546+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenhorstweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 452.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenhorstweg 2B in Didam bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 463.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenhorstweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.911
Verwachte verkoopprijs€ 475.758
Verwachte vraagprijs€ 452.359
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenhorstweg 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Greffelkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompenhorstweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenhorstweg 2B in Didam.

Wat is Klompenhorstweg 2B in Didam waard?
Klompenhorstweg 2B in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.911 (bandbreedte € 408.242 – € 519.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenhorstweg 2B in Didam?
De verwachte vraagprijs van Klompenhorstweg 2B in Didam is in oktober 2026 € 452.359 (bandbreedte € 429.741 – € 474.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenhorstweg 2B in Didam?
Voor Klompenhorstweg 2B adviseren wij een bod van € 475.758 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenhorstweg 2B in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenhorstweg 2B in Didam bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenhorstweg 2B in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenhorstweg 2B in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenhorstweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Klompenhorstweg 2B ligt rond € 463.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenhorstweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Klompenhorstweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.