Huiswaardemeter

Woningwaarde Loilderhofweg 7

6941RW Didam

340 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.909
+5,7%
[ € 574.560 – € 731.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.934[ € 607.937 – € 671.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.147[ € 632.862 – € 699.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Loilderhofweg 7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.909 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,5%
+€ 35.28412 maanden +5,7%
+€ 11.35612 mnd vs. NL +1,8%
Loilderhofweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.909 voor Loilderhofweg 7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loilderhofweg 7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.147. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.909.

Verwachte verkoopprijs Loilderhofweg 7
€ 666.147[ € 632.862 – € 699.480 ]
Verkoper houdt over€ 657.569−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.620+€ 15.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loilderhofweg 7 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Loilderhofweg 7
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 639.934[ € 607.937 – € 671.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loilderhofweg 7 adviseren wij in een bod van € 666.147, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.934 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.147+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.454+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loilderhofweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 639.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loilderhofweg 7 in Didam bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 652.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loilderhofweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.909
Verwachte verkoopprijs€ 666.147
Verwachte vraagprijs€ 639.934
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Greffelkamp
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Greffelkamp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Greffelkamp

Verspreide huizen Greffelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.909 ligt Loilderhofweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Greffelkamp. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loilderhofweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loilderhofweg 7 in Didam.

Wat is Loilderhofweg 7 in Didam waard?
Loilderhofweg 7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.909 (bandbreedte € 574.560 – € 731.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Greffelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loilderhofweg 7 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Loilderhofweg 7 in Didam is in oktober 2026 € 639.934 (bandbreedte € 607.937 – € 671.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Loilderhofweg 7 in Didam?
Voor Loilderhofweg 7 adviseren wij een bod van € 666.147 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loilderhofweg 7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Loilderhofweg 7 in Didam bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loilderhofweg 7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loilderhofweg 7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loilderhofweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Greffelkamp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Loilderhofweg 7 ligt rond € 652.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loilderhofweg 7?
Huishoudens in de buurt van Loilderhofweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Greffelkamp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.