Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesburgseweg 1C

6941SJ Didam

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.422
+5,7%
[ € 544.211 – € 692.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.051[ € 575.748 – € 636.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.046[ € 599.354 – € 662.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgseweg 1C in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.422 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,5%
+€ 33.42112 maanden +5,7%
+€ 10.75712 mnd vs. NL +1,8%
Doesburgseweg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.422 voor Doesburgseweg 1C in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgseweg 1C in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.422.

Verwachte verkoopprijs Doesburgseweg 1C
€ 631.046[ € 599.354 – € 662.445 ]
Verkoper houdt over€ 622.854−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.817+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgseweg 1C in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgseweg 1C
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 606.051[ € 575.748 – € 636.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgseweg 1C adviseren wij in een bod van € 631.046, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.051 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.046+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.598+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgseweg 1C zal in bij een vraagprijs van € 606.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgseweg 1C in Didam bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 618.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgseweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.422
Verwachte verkoopprijs€ 631.046
Verwachte vraagprijs€ 606.051
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doesburgseweg 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 618.422 duidelijk in het hogere segment van Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doesburgseweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgseweg 1C in Didam.

Wat is Doesburgseweg 1C in Didam waard?
Doesburgseweg 1C in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.422 (bandbreedte € 544.211 – € 692.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 1C in Didam?
De verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 1C in Didam is in oktober 2026 € 606.051 (bandbreedte € 575.748 – € 636.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgseweg 1C in Didam?
Voor Doesburgseweg 1C adviseren wij een bod van € 631.046 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgseweg 1C in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgseweg 1C in Didam bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgseweg 1C in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgseweg 1C in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgseweg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgseweg 1C ligt rond € 618.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgseweg 1C?
Huishoudens in de buurt van Doesburgseweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.