Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 5

6941SN Didam

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.275
+5,7%
[ € 442.882 – € 563.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.504[ € 465.979 – € 515.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.379[ € 490.210 – € 541.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.275 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.19812 maanden +5,7%
+€ 8.75412 mnd vs. NL +1,8%
Groenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.275 voor Groenestraat 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.379. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.275.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 5
€ 516.379[ € 490.210 – € 541.811 ]
Verkoper houdt over€ 509.449−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.857+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 5
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 490.504[ € 465.979 – € 515.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 516.379, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.504 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.379+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 5 in Didam bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 503.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.275
Verwachte verkoopprijs€ 516.379
Verwachte vraagprijs€ 490.504
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 5 in Didam.

Wat is Groenestraat 5 in Didam waard?
Groenestraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.275 (bandbreedte € 442.882 – € 563.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 5 in Didam is in oktober 2026 € 490.504 (bandbreedte € 465.979 – € 515.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 5 in Didam?
Voor Groenestraat 5 adviseren wij een bod van € 516.379 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 5 in Didam bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 5 ligt rond € 503.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.