Huiswaardemeter

Woningwaarde Komweg 28

6942BT Didam

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.613
+5,7%
[ € 404.459 – € 514.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.900[ € 425.505 – € 470.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.632[ € 447.631 – € 494.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Komweg 28 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.613 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.83812 maanden +5,7%
+€ 7.99412 mnd vs. NL +1,8%
Komweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.613 voor Komweg 28 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komweg 28 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.632. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.613.

Verwachte verkoopprijs Komweg 28
€ 471.632[ € 447.631 – € 494.750 ]
Verkoper houdt over€ 465.194−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.215+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komweg 28 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Komweg 28
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 447.900[ € 425.505 – € 470.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komweg 28 adviseren wij in een bod van € 471.632, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.900 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.613+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.632+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.214+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komweg 28 in Didam bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 459.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.613
Verwachte verkoopprijs€ 471.632
Verwachte vraagprijs€ 447.900
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.613 ligt Komweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Komweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komweg 28 in Didam.

Wat is Komweg 28 in Didam waard?
Komweg 28 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.613 (bandbreedte € 404.459 – € 514.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komweg 28 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Komweg 28 in Didam is in oktober 2026 € 447.900 (bandbreedte € 425.505 – € 470.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Komweg 28 in Didam?
Voor Komweg 28 adviseren wij een bod van € 471.632 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komweg 28 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Komweg 28 in Didam bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komweg 28 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komweg 28 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Komweg 28 ligt rond € 459.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komweg 28?
Huishoudens in de buurt van Komweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.