Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 111

6942ES Didam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.853
+5,7%
[ € 521.711 – € 663.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.942[ € 549.045 – € 606.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.876[ € 577.595 – € 638.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 111 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.853 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 32.03912 maanden +5,7%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.853 voor Wilhelminastraat 111 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 111 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.853.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 111
€ 607.876[ € 577.595 – € 638.395 ]
Verkoper houdt over€ 599.939−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.184+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 111 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 111
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 577.942[ € 549.045 – € 606.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 111 adviseren wij in een bod van € 607.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.942 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.853+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.270+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 577.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 111 in Didam bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 592.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.853
Verwachte verkoopprijs€ 607.876
Verwachte vraagprijs€ 577.942
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.853 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 111 in Didam.

Wat is Wilhelminastraat 111 in Didam waard?
Wilhelminastraat 111 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.853 (bandbreedte € 521.711 – € 663.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 111 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 111 in Didam is in oktober 2026 € 577.942 (bandbreedte € 549.045 – € 606.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 111 in Didam?
Voor Wilhelminastraat 111 adviseren wij een bod van € 607.876 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 111 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 111 in Didam bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 111 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 111 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 111 ligt rond € 592.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 111?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.