Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pontilaan 1

6942HL Didam

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.426
+5,7%
[ € 388.455 – € 494.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.633[ € 409.101 – € 452.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.489[ € 429.556 – € 474.773 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pontilaan 1 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.426 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.85512 maanden +5,7%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +1,8%
de Pontilaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.426 voor de Pontilaan 1 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pontilaan 1 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.426.

Verwachte verkoopprijs de Pontilaan 1
€ 452.489[ € 429.556 – € 474.773 ]
Verkoper houdt over€ 446.262−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.689+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pontilaan 1 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs de Pontilaan 1
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 430.633[ € 409.101 – € 452.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pontilaan 1 adviseren wij in een bod van € 452.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.633 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.426+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.113+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pontilaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pontilaan 1 in Didam bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 441.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pontilaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.426
Verwachte verkoopprijs€ 452.489
Verwachte vraagprijs€ 430.633
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.426 zit de Pontilaan 1 in het middensegment van Nieuw-Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Pontilaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pontilaan 1 in Didam.

Wat is de Pontilaan 1 in Didam waard?
de Pontilaan 1 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.426 (bandbreedte € 388.455 – € 494.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pontilaan 1 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Pontilaan 1 in Didam is in oktober 2026 € 430.633 (bandbreedte € 409.101 – € 452.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pontilaan 1 in Didam?
Voor de Pontilaan 1 adviseren wij een bod van € 452.489 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pontilaan 1 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Pontilaan 1 in Didam bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pontilaan 1 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pontilaan 1 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pontilaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van de Pontilaan 1 ligt rond € 441.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pontilaan 1?
Huishoudens in de buurt van de Pontilaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.