Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 3

6942HM Didam

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.516
+5,7%
[ € 377.974 – € 481.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.009[ € 398.059 – € 439.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.286[ € 417.962 – € 461.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.516 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.21212 maanden +5,7%
+€ 7.47112 mnd vs. NL +1,8%
Antoniusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.516 voor Antoniusstraat 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.516.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 3
€ 440.286[ € 417.962 – € 461.957 ]
Verkoper houdt over€ 434.193−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.242+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 3
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 419.009[ € 398.059 – € 439.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 440.286, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.009 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.286+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.300+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 3 in Didam bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 429.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.516
Verwachte verkoopprijs€ 440.286
Verwachte vraagprijs€ 419.009
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoniusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 3 in Didam.

Wat is Antoniusstraat 3 in Didam waard?
Antoniusstraat 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.516 (bandbreedte € 377.974 – € 481.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 3 in Didam is in oktober 2026 € 419.009 (bandbreedte € 398.059 – € 439.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 3 in Didam?
Voor Antoniusstraat 3 adviseren wij een bod van € 440.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 3 in Didam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 3 ligt rond € 429.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.