Huiswaardemeter

Woningwaarde Haamstraat 19

6942HN Didam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.650
+5,7%
[ € 298.892 – € 380.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.552[ € 314.024 – € 347.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.999[ € 331.295 – € 366.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Haamstraat 19 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.650 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,5%
+€ 18.35512 maanden +5,7%
+€ 5.90812 mnd vs. NL +1,8%
Haamstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.650 voor Haamstraat 19 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haamstraat 19 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.999. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.650.

Verwachte verkoopprijs Haamstraat 19
€ 348.999[ € 331.295 – € 366.169 ]
Verkoper houdt over€ 343.910−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.129+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haamstraat 19 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Haamstraat 19
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 330.552[ € 314.024 – € 347.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haamstraat 19 adviseren wij in een bod van € 348.999, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.552 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.650+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.999+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.449+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haamstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 330.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haamstraat 19 in Didam bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 339.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haamstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.650
Verwachte verkoopprijs€ 348.999
Verwachte vraagprijs€ 330.552
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtNieuw-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.650 is Haamstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haamstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haamstraat 19 in Didam.

Wat is Haamstraat 19 in Didam waard?
Haamstraat 19 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.650 (bandbreedte € 298.892 – € 380.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haamstraat 19 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Haamstraat 19 in Didam is in oktober 2026 € 330.552 (bandbreedte € 314.024 – € 347.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Haamstraat 19 in Didam?
Voor Haamstraat 19 adviseren wij een bod van € 348.999 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haamstraat 19 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Haamstraat 19 in Didam bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haamstraat 19 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haamstraat 19 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haamstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Haamstraat 19 ligt rond € 339.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haamstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Haamstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dijk heeft 43% van de woningen zonnepanelen.