Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Smitsstraat 9

6942HS Didam

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.558
+5,7%
[ € 597.131 – € 759.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.894[ € 631.649 – € 698.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.502[ € 657.547 – € 726.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Smitsstraat 9 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.558 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.67012 maanden +5,7%
+€ 11.80212 mnd vs. NL +1,8%
Pater Smitsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.558 voor Pater Smitsstraat 9 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Smitsstraat 9 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.558.

Verwachte verkoopprijs Pater Smitsstraat 9
€ 692.502[ € 657.547 – € 726.763 ]
Verkoper houdt over€ 683.634−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.502+€ 16.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Smitsstraat 9 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Smitsstraat 9
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 664.894[ € 631.649 – € 698.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Smitsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 692.502, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.894 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.558+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.502+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.127+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Smitsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 664.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Smitsstraat 9 in Didam bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 678.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Smitsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.558
Verwachte verkoopprijs€ 692.502
Verwachte vraagprijs€ 664.894
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.558 ligt Pater Smitsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pater Smitsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Smitsstraat 9 in Didam.

Wat is Pater Smitsstraat 9 in Didam waard?
Pater Smitsstraat 9 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.558 (bandbreedte € 597.131 – € 759.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Smitsstraat 9 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Pater Smitsstraat 9 in Didam is in oktober 2026 € 664.894 (bandbreedte € 631.649 – € 698.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Smitsstraat 9 in Didam?
Voor Pater Smitsstraat 9 adviseren wij een bod van € 692.502 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Smitsstraat 9 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Smitsstraat 9 in Didam bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Smitsstraat 9 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Smitsstraat 9 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Smitsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Pater Smitsstraat 9 ligt rond € 678.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Smitsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pater Smitsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.