Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathaak 2

6942LS Didam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.207
+5,7%
[ € 371.542 – € 472.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.558[ € 390.980 – € 432.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.132[ € 411.311 – € 454.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathaak 2 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.207 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,5%
+€ 22.81712 maanden +5,7%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +1,8%
Mathaak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.207 voor Mathaak 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathaak 2 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.207.

Verwachte verkoopprijs Mathaak 2
€ 433.132[ € 411.311 – € 454.607 ]
Verkoper houdt over€ 427.118−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.945+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathaak 2 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Mathaak 2
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 411.558[ € 390.980 – € 432.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathaak 2 adviseren wij in een bod van € 433.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.558 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.789+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathaak 2 zal in bij een vraagprijs van € 411.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathaak 2 in Didam bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathaak 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.207
Verwachte verkoopprijs€ 433.132
Verwachte vraagprijs€ 411.558
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.207 zit Mathaak 2 in het middensegment van Didam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathaak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathaak 2 in Didam.

Wat is Mathaak 2 in Didam waard?
Mathaak 2 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.207 (bandbreedte € 371.542 – € 472.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathaak 2 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Mathaak 2 in Didam is in oktober 2026 € 411.558 (bandbreedte € 390.980 – € 432.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathaak 2 in Didam?
Voor Mathaak 2 adviseren wij een bod van € 433.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathaak 2 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathaak 2 in Didam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathaak 2 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathaak 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathaak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mathaak 2 ligt rond € 422.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathaak 2?
Huishoudens in de buurt van Mathaak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.