Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 23

6942LW Didam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.455
+5,7%
[ € 186.960 – € 237.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.157[ € 195.849 – € 216.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.946[ € 207.796 – € 229.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 23 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.455 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,5%
+€ 11.48112 maanden +5,7%
+€ 3.69512 mnd vs. NL +1,8%
Hoefijzer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.455 voor Hoefijzer 23 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 23 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.455.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 23
€ 218.946[ € 207.796 – € 229.669 ]
Verkoper houdt over€ 215.288−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.475+€ 6.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 23 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 23
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 206.157[ € 195.849 – € 216.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 23 adviseren wij in een bod van € 218.946, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.157 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.455+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.946+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.893+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 23 zal in bij een vraagprijs van € 206.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 23 in Didam bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 212.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.455
Verwachte verkoopprijs€ 218.946
Verwachte vraagprijs€ 206.157
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.455 is Hoefijzer 23 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 23 in Didam.

Wat is Hoefijzer 23 in Didam waard?
Hoefijzer 23 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.455 (bandbreedte € 186.960 – € 237.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 23 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 23 in Didam is in oktober 2026 € 206.157 (bandbreedte € 195.849 – € 216.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 23 in Didam?
Voor Hoefijzer 23 adviseren wij een bod van € 218.946 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 23 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 23 in Didam bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 23 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 23 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 23 ligt rond € 212.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 23?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.