Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 2

6942LX Didam

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.370
+5,0%
[ € 519.526 – € 661.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.050[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 2 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.370 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds juli +0,5%
+€ 28.24512 maanden +5,0%
+€ 8.39012 mnd vs. NL +1,5%
Hoefijzer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.370 voor Hoefijzer 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 2 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.370.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 2
€ 605.050[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 597.144−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.301+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.144

Wat is de vraagprijs?

Hoefijzer 2 in Didam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Vraagprijs Hoefijzer 2
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 528.000[ € 445.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 2 adviseren wij in een bod van € 605.050, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.370+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.050+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.303+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 2 in Didam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 590.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.370
Verwachte verkoopprijs€ 605.050
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzer 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.370 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 2 in Didam.

Wat is Hoefijzer 2 in Didam waard?
Hoefijzer 2 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.370 (bandbreedte € 519.526 – € 661.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoefijzer 2 in Didam?
Hoefijzer 2 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 2 in Didam?
Voor Hoefijzer 2 adviseren wij een bod van € 605.050 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 2 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 2 in Didam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 2 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 2 ligt rond € 590.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 2?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.