Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 5b

6942NV Didam

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.643
+5,7%
[ € 506.566 – € 644.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.769[ € 535.581 – € 591.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.768[ € 563.431 – € 622.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 5b in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.643 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,5%
+€ 31.10912 maanden +5,7%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +1,8%
Koningsweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.643 voor Koningsweg 5b in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 5b in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.643.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 5b
€ 587.768[ € 563.431 – € 622.739 ]
Verkoper houdt over€ 580.053−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.673+€ 13.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 5b in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 5b
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 563.769[ € 535.581 – € 591.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 5b adviseren wij in een bod van € 587.768, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.769 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.643+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.768+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.156+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 563.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 5b in Didam bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 575.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.643
Verwachte verkoopprijs€ 587.768
Verwachte vraagprijs€ 563.769
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.643 zit Koningsweg 5b in het middensegment van Verspreide huizen Nieuw-Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 5b in Didam.

Wat is Koningsweg 5b in Didam waard?
Koningsweg 5b in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.643 (bandbreedte € 506.566 – € 644.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 5b in Didam?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 5b in Didam is in oktober 2026 € 563.769 (bandbreedte € 535.581 – € 591.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 5b in Didam?
Voor Koningsweg 5b adviseren wij een bod van € 587.768 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 5b in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 5b in Didam bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 5b in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 5b in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 5b ligt rond € 575.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.