Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekseweg 65a

6942NW Didam

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.535
+5,7%
[ € 468.631 – € 596.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.046[ € 493.094 – € 544.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.374[ € 518.735 – € 573.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekseweg 65a in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.535 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.77912 maanden +5,7%
+€ 9.26312 mnd vs. NL +1,8%
Beekseweg 65a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.535 voor Beekseweg 65a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekseweg 65a in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.535.

Verwachte verkoopprijs Beekseweg 65a
€ 546.374[ € 518.735 – € 573.338 ]
Verkoper houdt over€ 539.114−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.451+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekseweg 65a in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Beekseweg 65a
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 519.046[ € 493.094 – € 544.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekseweg 65a adviseren wij in een bod van € 546.374, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.046 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.374+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.693+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekseweg 65a zal in bij een vraagprijs van € 519.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekseweg 65a in Didam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 532.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekseweg 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.535
Verwachte verkoopprijs€ 546.374
Verwachte vraagprijs€ 519.046
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekseweg 65a ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekseweg 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekseweg 65a in Didam.

Wat is Beekseweg 65a in Didam waard?
Beekseweg 65a in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.535 (bandbreedte € 468.631 – € 596.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekseweg 65a in Didam?
De verwachte vraagprijs van Beekseweg 65a in Didam is in oktober 2026 € 519.046 (bandbreedte € 493.094 – € 544.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekseweg 65a in Didam?
Voor Beekseweg 65a adviseren wij een bod van € 546.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekseweg 65a in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Beekseweg 65a in Didam bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekseweg 65a in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekseweg 65a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekseweg 65a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Beekseweg 65a ligt rond € 532.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekseweg 65a?
Huishoudens in de buurt van Beekseweg 65a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.