Woningwaarde Geulecampweg 8d

6942PB Didam

193 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 3.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.555

+5,7%

[ € 512.648 – € 652.462 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.119[ € 542.563 – € 599.675 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.221[ € 569.691 – € 629.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulecampweg 8d in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.555 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.48212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.13312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Geulecampweg 8d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.555 voor Geulecampweg 8d in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulecampweg 8d in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.221. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.555.

Verwachte verkoopprijs Geulecampweg 8d

€ 594.221[ € 569.691 – € 629.659 ]

Verkoper houdt over€ 586.435−€ 7.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.255+€ 14.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulecampweg 8d in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Geulecampweg 8d

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 571.119[ € 542.563 – € 599.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulecampweg 8d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.221, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.119 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.555+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.221+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.932+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulecampweg 8d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulecampweg 8d in Didam bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 582.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulecampweg 8d

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.555

Verwachte verkoopprijs€ 594.221

Verwachte vraagprijs€ 571.119

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.555 zit Geulecampweg 8d in het middensegment van Verspreide huizen Nieuw-Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geulecampweg 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulecampweg 8d in Didam.

Wat is Geulecampweg 8d in Didam waard?

Geulecampweg 8d in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.555 (bandbreedte € 512.648 – € 652.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geulecampweg 8d in Didam?

De verwachte vraagprijs van Geulecampweg 8d in Didam is in oktober 2026 € 571.119 (bandbreedte € 542.563 – € 599.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Geulecampweg 8d in Didam?

Voor Geulecampweg 8d adviseren wij een bod van € 594.221 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geulecampweg 8d in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Geulecampweg 8d in Didam bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geulecampweg 8d in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geulecampweg 8d in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulecampweg 8d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Geulecampweg 8d ligt rond € 582.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geulecampweg 8d?

Huishoudens in de buurt van Geulecampweg 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.