Woningwaarde Oldegoorweg 13

6942PD Didam

159 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.719Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.291

+5,7%

[ € 520.336 – € 662.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 576.174[ € 547.365 – € 604.983 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.805[ € 575.828 – € 636.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldegoorweg 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.291 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.95412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.28512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Oldegoorweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.291 voor Oldegoorweg 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldegoorweg 13 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.291.

Verwachte verkoopprijs Oldegoorweg 13

€ 606.805[ € 575.828 – € 636.442 ]

Verkoper houdt over€ 598.880−€ 7.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.091+€ 14.286 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.805

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldegoorweg 13 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 576.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Oldegoorweg 13

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 576.174[ € 547.365 – € 604.983 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldegoorweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.805, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.174 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.291+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.805+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.145+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldegoorweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 576.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldegoorweg 13 in Didam bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 591.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldegoorweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.291

Verwachte verkoopprijs€ 606.805

Verwachte vraagprijs€ 576.174

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.291 zit Oldegoorweg 13 in het middensegment van Verspreide huizen Loil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldegoorweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldegoorweg 13 in Didam.

Wat is Oldegoorweg 13 in Didam waard?

Oldegoorweg 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.291 (bandbreedte € 520.336 – € 662.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oldegoorweg 13 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Oldegoorweg 13 in Didam is in oktober 2026 € 576.174 (bandbreedte € 547.365 – € 604.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.

Hoeveel moet ik overbieden op Oldegoorweg 13 in Didam?

Voor Oldegoorweg 13 adviseren wij een bod van € 606.805 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oldegoorweg 13 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Oldegoorweg 13 in Didam bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oldegoorweg 13 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oldegoorweg 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldegoorweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oldegoorweg 13 ligt rond € 591.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oldegoorweg 13?

Huishoudens in de buurt van Oldegoorweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.