Woningwaarde Fuukweg 9

6942PN Didam

196 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.243Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.704

+5,7%

[ € 386.940 – € 492.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.582[ € 407.153 – € 450.011 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 451.114[ € 428.325 – € 473.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuukweg 9 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.704 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.76212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.64812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Fuukweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.704 voor Fuukweg 9 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuukweg 9 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.704.

Verwachte verkoopprijs Fuukweg 9

€ 451.114[ € 428.325 – € 473.412 ]

Verkoper houdt over€ 444.902−€ 6.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.286+€ 11.172 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.114

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuukweg 9 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Fuukweg 9

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 428.582[ € 407.153 – € 450.011 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.187[ € 2.077 – € 2.296 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuukweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 451.114, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.582 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.704+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.114+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.670+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuukweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuukweg 9 in Didam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 439.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.289/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.289

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuukweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.704

Verwachte verkoopprijs€ 451.114

Verwachte vraagprijs€ 428.582

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.704 is Fuukweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuukweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuukweg 9 in Didam.

Wat is Fuukweg 9 in Didam waard?

Fuukweg 9 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.704 (bandbreedte € 386.940 – € 492.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fuukweg 9 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Fuukweg 9 in Didam is in oktober 2026 € 428.582 (bandbreedte € 407.153 – € 450.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.

Hoeveel moet ik overbieden op Fuukweg 9 in Didam?

Voor Fuukweg 9 adviseren wij een bod van € 451.114 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fuukweg 9 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Fuukweg 9 in Didam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fuukweg 9 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fuukweg 9 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuukweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Fuukweg 9 ligt rond € 439.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fuukweg 9?

Huishoudens in de buurt van Fuukweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.