Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 73

5353KB Dieden

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.360
+3,5%
[ € 583.757 – € 742.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.597[ € 614.267 – € 678.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.558[ € 646.209 – € 714.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 73 in Dieden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.360 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,3%
+€ 22.37312 maanden +3,5%
€ -2.46012 mnd vs. NL -0,4%
Maasdijk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.360 voor Maasdijk 73 in Dieden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 73 in Dieden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.360.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 73
€ 680.558[ € 646.209 – € 714.231 ]
Verkoper houdt over€ 671.822−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.319+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 73 in Dieden heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 73
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 646.597[ € 614.267 – € 678.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 638.428[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 73 adviseren wij in een bod van € 680.558, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.597 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.360+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.558+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.586+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 73 zal in bij een vraagprijs van € 646.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 73 in Dieden bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 663.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.360
Verwachte verkoopprijs€ 680.558
Verwachte vraagprijs€ 646.597
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDieden
PlaatsDieden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieden besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Dieden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dieden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 5, 5353KG Dieden
Achterstraat 5
1910 · 219 m²
€ 670.201
Straatbeeld van Sint Laurensstraat 20, 5353KK Dieden
Sint Laurensstraat 20
1964 · 134 m²
€ 610.470
Straatbeeld van Voorstraat 1C, 5353KE Dieden
Voorstraat 1C
1956 · 366 m²
€ 826.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.360 zit Maasdijk 73 in het middensegment van Dieden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 73 in Dieden.

Wat is Maasdijk 73 in Dieden waard?
Maasdijk 73 in Dieden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.360 (bandbreedte € 583.757 – € 742.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 73 in Dieden?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 73 in Dieden is in oktober 2026 € 646.597 (bandbreedte € 614.267 – € 678.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 73 in Dieden?
Voor Maasdijk 73 adviseren wij een bod van € 680.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 73 in Dieden?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 73 in Dieden bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 73 in Dieden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 73 in Dieden is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 73 ligt rond € 663.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 73?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.