Woningwaarde Langestraat 4

5353KD Dieden

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.780Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.070

+3,5%

[ € 648.622 – € 825.518 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.698[ € 682.763 – € 754.633 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.911[ € 717.584 – € 793.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 4 in Dieden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.070 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.85912 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.73312 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Langestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.070 voor Langestraat 4 in Dieden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 4 in Dieden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.911. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.070.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 4

€ 755.911[ € 717.584 – € 793.119 ]

Verkoper houdt over€ 746.346−€ 9.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 773.179+€ 17.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 746.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 4 in Dieden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 4

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 718.698[ € 682.763 – € 754.633 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 755.911, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.698 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.070+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.911+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.707+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 718.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 4 in Dieden bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 737.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.753/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604

OZB€ 56

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.753

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.070

Verwachte verkoopprijs€ 755.911

Verwachte vraagprijs€ 718.698

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDieden

PlaatsDieden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieden besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (14%)

C (29%)

D (9%)

E (3%)

F (9%)

G (17%)

Wonen in Dieden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dieden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Achterstraat 5

1910 · 219 m²

€ 670.201

Sint Laurensstraat 20

Sint Laurensstraat 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.070 ligt Langestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dieden. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 4 in Dieden.

Wat is Langestraat 4 in Dieden waard?

Langestraat 4 in Dieden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.070 (bandbreedte € 648.622 – € 825.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 4 in Dieden?

De verwachte vraagprijs van Langestraat 4 in Dieden is in oktober 2026 € 718.698 (bandbreedte € 682.763 – € 754.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.

Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 4 in Dieden?

Voor Langestraat 4 adviseren wij een bod van € 755.911 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langestraat 4 in Dieden?

De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 4 in Dieden bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 4 in Dieden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langestraat 4 in Dieden is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 4 ligt rond € 737.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Langestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.