Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplantsoen 9

1111CD Diemen

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.684
+3,7%
[ € 372.842 – € 474.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.468[ € 385.195 – € 425.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.718[ € 419.863 – € 464.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplantsoen 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.684 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%
+€ 14.95012 maanden +3,7%
€ -88512 mnd vs. NL -0,2%
Oranjeplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.684 voor Oranjeplantsoen 9 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplantsoen 9 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.718. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.684.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplantsoen 9
€ 442.718[ € 419.863 – € 464.058 ]
Verkoper houdt over€ 436.598−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.722+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplantsoen 9 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplantsoen 9
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 405.468[ € 385.195 – € 425.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.749 – € 6.354 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 442.718, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.468 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.684+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.718+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.854+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplantsoen 9 in Diemen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 423.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.684
Verwachte verkoopprijs€ 442.718
Verwachte vraagprijs€ 405.468
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 365.900
Straatbeeld van Julianaplantsoen 48, 1111XR Diemen
Julianaplantsoen 48
1963 · 59 m²
€ 364.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplantsoen 9 in Diemen.

Wat is Oranjeplantsoen 9 in Diemen waard?
Oranjeplantsoen 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.684 (bandbreedte € 372.842 – € 474.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplantsoen 9 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplantsoen 9 in Diemen is in oktober 2026 € 405.468 (bandbreedte € 385.195 – € 425.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplantsoen 9 in Diemen?
Voor Oranjeplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 442.718 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplantsoen 9 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplantsoen 9 in Diemen bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplantsoen 9 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplantsoen 9 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplantsoen 9 ligt rond € 423.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.