Huiswaardemeter

Woningwaarde Venserkade 28

1112CH Diemen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.596
+3,7%
[ € 305.004 – € 388.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.152[ € 314.594 – € 347.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.760[ € 343.851 – € 380.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Venserkade 28 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.596 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.23012 maanden +3,7%
€ -72412 mnd vs. NL -0,2%
Venserkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.596 voor Venserkade 28 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venserkade 28 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.760. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.596.

Verwachte verkoopprijs Venserkade 28
€ 362.760[ € 343.851 – € 380.047 ]
Verkoper houdt over€ 357.520−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.165+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venserkade 28 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Venserkade 28
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 331.152[ € 314.594 – € 347.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venserkade 28 adviseren wij in een bod van € 362.760, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.152 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.596+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.760+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.898+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venserkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 331.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venserkade 28 in Diemen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venserkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.596
Verwachte verkoopprijs€ 362.760
Verwachte vraagprijs€ 331.152
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBeukenhorst→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenhorst besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (13%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Beukenhorst

Beukenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenplein 208, 1112CM Diemen
Berkenplein 208
2009 · 81 m²
€ 452.784
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 45, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 45
1987 · 108 m²
€ 634.251
Straatbeeld van P.J. ter Beekstraat 8, 1112JX Diemen
P.J. ter Beekstraat 8
1987 · 108 m²
€ 609.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venserkade 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Venserkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venserkade 28 in Diemen.

Wat is Venserkade 28 in Diemen waard?
Venserkade 28 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.596 (bandbreedte € 305.004 – € 388.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venserkade 28 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Venserkade 28 in Diemen is in oktober 2026 € 331.152 (bandbreedte € 314.594 – € 347.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Venserkade 28 in Diemen?
Voor Venserkade 28 adviseren wij een bod van € 362.760 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venserkade 28 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Venserkade 28 in Diemen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venserkade 28 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venserkade 28 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venserkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenhorst is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Venserkade 28 ligt rond € 346.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venserkade 28?
Huishoudens in de buurt van Venserkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).