Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenplein 134

1112CM Diemen

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.751
+3,7%
[ € 321.861 – € 409.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.345[ € 331.878 – € 366.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.928[ € 363.075 – € 401.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenplein 134 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.751 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.90612 maanden +3,7%
€ -76412 mnd vs. NL -0,2%
Berkenplein 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.751 voor Berkenplein 134 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenplein 134 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.928. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.751.

Verwachte verkoopprijs Berkenplein 134
€ 382.928[ € 363.075 – € 401.292 ]
Verkoper houdt over€ 377.466−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.737+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenplein 134 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenplein 134
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 349.345[ € 331.878 – € 366.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenplein 134 adviseren wij in een bod van € 382.928, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.345 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.751+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.928+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.074+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenplein 134 zal in bij een vraagprijs van € 349.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenplein 134 in Diemen bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenplein 134

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.751
Verwachte verkoopprijs€ 382.928
Verwachte vraagprijs€ 349.345
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBeukenhorst→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenhorst besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (13%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Beukenhorst

Beukenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenplein 208, 1112CM Diemen
Berkenplein 208
2009 · 81 m²
€ 452.784
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 45, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 45
1987 · 108 m²
€ 634.251
Straatbeeld van P.J. ter Beekstraat 8, 1112JX Diemen
P.J. ter Beekstraat 8
1987 · 108 m²
€ 609.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenplein 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenplein 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenplein 134 in Diemen.

Wat is Berkenplein 134 in Diemen waard?
Berkenplein 134 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.751 (bandbreedte € 321.861 – € 409.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenplein 134 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Berkenplein 134 in Diemen is in oktober 2026 € 349.345 (bandbreedte € 331.878 – € 366.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenplein 134 in Diemen?
Voor Berkenplein 134 adviseren wij een bod van € 382.928 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenplein 134 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenplein 134 in Diemen bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenplein 134 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenplein 134 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenplein 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenhorst is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Berkenplein 134 ligt rond € 365.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenplein 134?
Huishoudens in de buurt van Berkenplein 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).